“¡Estoy decidido a obtener una casa con mi crédito Infonavit!” Son unas de las afirmaciones que muchas personas tienen, sin embargo no todo es tan fácil como aparenta. En esta publicación intentaré despejar la mayor parte de dudas que existen acerca de la puntuación del crédito Infonavit por lo que sus comentarios u observaciones enriquecerán la calidad del post.

¿Requisitos mínimos para obtener un crédito Infonavit?

Actualmente se basa en 4:

  1. Estar dado de alta en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) por tu Patrón.
  2. Estar laborando de manera continua por 3 Bimestres (6 meses).
  3. Tener 1080 puntos o más.

¿Cuánto sería el Monto de crédito que me prestaría Infonavit?

Para conocer cuantos puntos y el monto de crédito que tienes, puedes consultar:  Precalificación Infonavit

Sin embargo, de forma rápida te diré como sacar un Aproximado:

El saldo mensual reportado ante el IMSS por 68.

Ejemplos Salario Mensual:
  • $4,251 (Mínimo Actual)  tendría un monto máximo de crédito de $289,068
  • $5,000 tendría un monto máximo de crédito de $340,000
  • $6,000 tendría un monto máximo de crédito de $408,000
  • $7,000 tendría un monto máximo de crédito de $476,000
  • $8,000 tendría un monto máximo de crédito de $544,000
Sin embargo es importante tomar en consideración que lo siguiente:

  • Si tu tienes 1080 puntos el Infonavit solo te podrá prestar el 80% del crédito.
  • Si tú tienes 1090 puntos el Infonavit solo te podrá prestar el 90% del crédito.
  • Si tu tienes 1100 o más puntos el Infonavit te podrá otorgar el 100% del crédito.
En la página de Infonavit ya te aparecerá el monto según tu puntaje, es decir que si tienes 1080 en la precalificación automáticamente te aparecerá el monto que corresponde al 80%.

En caso de que no tengas los 1080 puntos, en la página de Precalificación te aparecerá la leyenda de " No cumples con los criterios mínimos para obtener un crédito"

Pero te comparto otra pagina de precalificación donde podrás checar el monto aproximado de crédito que tendría actualmente si tuviera los 1080 puntos ( Recuerda el monto que aparece es el 80% del crédito que te pueden otorgar).   Precalificación crédito seguro  
(Toma en cuenta solo el Monto de crédito a otorgar)


¿En qué criterios se basa Infonavit para sacar mi puntuación?

Actualmente Infonavit basa su calificación en el trabajador (Tú) que solicita el crédito y la empresa en donde labora.

Criterios del Trabajador:

  • Edad y Salario (Toma en cuenta el salario reportador ante el IMSS): La puntuación máxima que puede otorgar son 230 puntos. (Nota: A partir de los 40 años el monto del crédito comienza a disminuir).
  • Ahorro de la subcuenta (Es una aportación realizada por tu patrón, corresponde al 5% del sueldo percibido del bimestre).  Puntos máximos 124.
  • Cotización continua (Corresponde al tiempo que has trabajado interrumpidamente, en caso de que hayas cambiado de trabajo no deberá exceder los 2 meses para que se tome en cuenta). Máximo de puntos: 191
  • Tipo de Trabajador (Permanente o Temporal): La puntuación máxima seria permanente otorgando 123 puntos.

Criterios de la empresa en la que labora el trabajador:

  • Estabilidad Laboral (Evalúa el promedio de rotación de personal de la empresa de los últimos 3 años):  Puntos Máximos 130
  • Conducta de pagos (Evalúa el cumplimiento fiscal de la empresa): Puntuación máxima 129
  • Contexto (Toma en cuenta el giro de la empresa y su ubicación):  Puntuación máxima a otorgar 243.

La información en la página de Precalificación se actualiza cada Bimestres (2 meses) por lo que si no has alcanzado el puntaje tendrás que estarlo monitoreando en ese periodo.

Este post se estará actualizando conforme se den mayor información sobre la nueva modalidad de puntuación por lo que estaré pendiente, y de igual forma te invito a dejar algún aporte o duda para que este post pueda ser lo más completo posible.

Escrito por: Josvan.